Tháng 8/2026, Forestia Park chính thức bước vào giai đoạn thi công tăng tốc, chỉ một tháng sau lễ khởi công tháng 7/2026. Đại đô thị sinh thái quy mô 262–300 ha tại trung tâm Phố Nối, thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên đang triển khai đồng thời trên hai mặt trận: hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nội khu và đón đầu tiến độ khẩn trương của Vành đai 4 vùng Thủ đô chạy sát ranh giới dự án.
Điểm sáng lớn nhất là Giai đoạn 1 (123,8 ha) đã hoàn thành hơn 60% khối lượng hạ tầng kỹ thuật ngay trước thời điểm mở bán — một tốc độ hiếm thấy đối với dự án vừa khởi công. Song song đó, hệ thống mặt nước trung tâm và các trục cảnh quan cũng đã định hình rõ nét, cho thấy Forestia Park đang đi đúng triết lý “cảnh quan trước, cư dân sau” để cư dân đầu tiên nhận nhà có thể sử dụng ngay tiện ích đồng bộ.
Đây là nền tảng vững chắc để dự án hiện thực hóa quy mô 24.682 sản phẩm và định vị thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu phía Đông Hà Nội.
Giai đoạn 1 đã hoàn thiện đến đâu?
Câu trả lời: Giai đoạn 1 đã hoàn thành hơn 60% hạ tầng kỹ thuật — vượt tiến độ kỳ vọng ở thời điểm chỉ một tháng sau khởi công.
Trải rộng 123,8 ha tại thị trấn Bần Yên Nhân cùng xã Nhân Hòa, Phan Đình Phùng, đây là phân kỳ giữ vai trò “bộ mặt” đầu tiên của toàn dự án. Tại công trường tháng 8/2026, hệ thống đường nội bộ cốt lõi, cảnh quan cây xanh và hồ điều hòa trung tâm đã được định hình rõ nét.
Song song, các dãy liền kề, shophouse và biệt thự thuộc phân kỳ này cũng đang được đẩy nhanh phần thô, đảm bảo nhịp độ bàn giao đồng bộ cùng hạ tầng.
| Hạng mục | Trạng thái (Tháng 8/2026) |
|---|---|
| Hạ tầng kỹ thuật | Hoàn thành hơn 60% |
| Đường nội bộ cốt lõi | Đã định hình rõ nét |
| Hồ điều hòa trung tâm và cảnh quan cây xanh | Đã định hình rõ nét |
| Liền kề, shophouse và biệt thự | Đang xây dựng phần thô |
Tốc độ triển khai này là tín hiệu tích cực cho thấy Forestia Park hoàn toàn có khả năng giữ đúng cam kết bàn giao theo mô hình cuốn chiếu.
Giai đoạn 2 và giai đoạn 3 chuẩn bị triển khai ra sao?
Câu trả lời: Giai đoạn 2 đang được chuẩn bị triển khai hạ tầng kỹ thuật ngay sau khi Giai đoạn 1 vận hành ổn định, còn Giai đoạn 3 sẽ khép lại toàn bộ quy hoạch với chuẩn sống nghỉ dưỡng cao cấp.
Giai đoạn 2, quy mô 68,72 ha tại xã Minh Hải và đông bắc thị trấn Bần Yên Nhân, tập trung phát triển căn hộ cao tầng thương mại và nhà ở xã hội (NOXH) — đáp ứng đúng nhu cầu an cư của gia đình trẻ và lực lượng lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp lân cận.
Giai đoạn 3, diện tích 100,58 ha ở phía Tây thị trấn Bần Yên Nhân, hướng đến chuẩn sống sinh thái cao cấp nhất dự án với hệ thống biệt thự ven hồ và không gian yên tĩnh.
| Phân kỳ | Diện tích | Địa giới cốt lõi | Trạng thái & sản phẩm trọng tâm |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | 123,8 ha | Thị trấn Bần Yên Nhân, xã Nhân Hòa, xã Phan Đình Phùng | Hoàn thành hơn 60% hạ tầng; đang xây dựng phần thô liền kề, shophouse và biệt thự |
| Giai đoạn 2 | 68,72 ha | Xã Minh Hải (huyện Văn Lâm) và khu vực đông bắc thị trấn Bần Yên Nhân | Chuẩn bị triển khai hạ tầng; phát triển căn hộ thương mại, nhà ở xã hội và shophouse khối đế |
| Giai đoạn 3 | 100,58 ha | Phía Tây thị trấn Bần Yên Nhân (thị xã Mỹ Hào) | Phân kỳ hoàn thiện toàn khu; tập trung bàn giao biệt thự sinh thái ven hồ |
Chiến lược cuốn chiếu này giúp dòng vốn được phân bổ hợp lý, chất lượng thi công được kiểm soát chặt và cư dân từng giai đoạn luôn được thụ hưởng hạ tầng đồng bộ ngay khi nhận nhà.
Cảnh quan sinh thái và tiện ích lõi hoàn thiện đến mức nào?
Câu trả lời: Các hạng mục tiện ích trọng điểm — hồ điều hòa 24,5 ha và biển nhân tạo 6,1 ha — đã đạt những bước tiến quan trọng về hạ tầng kỹ thuật và tạo hình.
Với mật độ xây dựng toàn khu chỉ 23,5%, Forestia Park dành phần lớn quỹ đất cho mặt nước, cây xanh và tiện ích công cộng — vận hành như một “lá phổi xanh” giúp điều hòa vi khí hậu và giảm bụi mịn cho khu vực vốn chịu ảnh hưởng công nghiệp xung quanh.
Bên cạnh hai hạng mục mặt nước trung tâm, các công trình dịch vụ như Vườn Nhật với hồ cá Koi, công viên chuyên đề, khu vui chơi trẻ em Kid Island và các điểm BBQ ven hồ đang dần hình thành quanh khu vực công viên trung tâm. Các trục đường nội khu kết nối ra Quốc lộ 5 cũ và đường gom Vành đai 4 đã được san nền, rải đá cấp phối nhiều đoạn, sẵn sàng cho bước thảm nhựa hoàn chỉnh kết hợp chiếu sáng thông minh.
Sự đầu tư sớm và đồng bộ vào hệ sinh thái cảnh quan không chỉ là cam kết của chủ đầu tư mà còn trực tiếp tạo ra giá trị thặng dư bền vững cho mọi sản phẩm tại Forestia Park.
Quỹ nhà thấp tầng đang được xây dựng thế nào?
Câu trả lời: Quỹ thấp tầng — liền kề, shophouse, biệt thự — đang được thi công phần thô đồng bộ cùng hạ tầng Giai đoạn 1, với quy mô giới hạn tạo tính khan hiếm cao trong dài hạn.
Trong tổng 24.682 sản phẩm toàn dự án, thấp tầng chỉ chiếm khoảng 17% — tương đương 4.209 căn. Sự giới hạn này khiến mỗi sản phẩm thấp tầng tại Forestia Park trở thành tài sản có giá trị khan hiếm bền vững.
| Dòng sản phẩm | Diện tích | Quy chuẩn | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Nhà liền kề | 80 – 100 m² | 4 – 5 tầng nổi | Thiết kế hai mặt thoáng, tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên |
| Shophouse | 80 – 100 m² | 4 – 5 tầng nổi | Mặt tiền 5 m trên các trục đường chính, tầng trệt tối ưu cho hoạt động kinh doanh |
| Biệt thự sinh thái | 200 – 300 m² | 4 tầng nổi + 1 tầng hầm | Quy hoạch bao quanh hồ điều hòa, kiến trúc tân cổ điển, có hầm để xe riêng |
Riêng dòng biệt thự chỉ giới hạn 398 căn, được định vị là sản phẩm biểu tượng nhờ giải pháp tầng hầm để xe riêng — giải phóng hoàn toàn mặt đất phía trước cho thảm cỏ và lối dạo sinh thái, mang lại tiêu chuẩn sống riêng tư tuyệt đối cho gia đình đa thế hệ.
Hạ tầng Vành đai 4 tạo lực đẩy gì cho tiến độ dự án?
Câu trả lời: Vành đai 4 đang thi công với tiến độ giải phóng mặt bằng đạt trên 95% và đường song hành đạt 69–70% khối lượng — tạo lực đẩy hạ tầng mạnh mẽ ngay trong giai đoạn Forestia Park hoàn thiện phân kỳ đầu tiên.
Tuyến Vành đai 4 quy mô 6 làn cao tốc (tối đa 100 km/h) cùng đường song hành rộng 90–135m chạy sát ranh giới dự án. Đường song hành dự kiến thảm nhựa và khai thác cuối năm 2025–2026, còn tuyến chính cùng cầu Mễ Sở thông xe kỹ thuật trước cuối 2027 — rút ngắn hành trình về trung tâm Hà Nội chỉ còn 35–40 phút.
| Tuyến kết nối | Khoảng cách | Thời gian di chuyển | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Quốc lộ 5A | 300 – 500 m | 1 – 2 phút | Trục kinh tế Đông – Tây kết nối Hà Nội – Hải Dương – Hải Phòng |
| Vành đai 4 & cầu Mễ Sở | Sát ranh giới dự án | 35 – 45 phút vào nội đô Hà Nội | Giải phóng mặt bằng trên 95%, đường song hành đạt khoảng 69 – 70%; dự kiến thông xe giai đoạn 2026 – 2027 |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng | Khoảng 10 km | Khoảng 10 phút | Tuyến cao tốc huyết mạch kết nối các trung tâm kinh tế và cảng biển |
| Các khu công nghiệp lân cận | 2 – 5 km | 5 – 10 phút | Tiếp cận nhanh KCN Thăng Long II, Phố Nối A và Phố Nối B |
Khi đường song hành đưa vào khai thác, luồng xe liên tỉnh từ Quốc lộ 5 cũ sẽ chuyển hướng tiếp cận trực tiếp các trục thương mại của dự án — đồng thời thu hút làn sóng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài tại các KCN lân cận về an cư tại Forestia Park thay vì di chuyển hàng ngày từ Hà Nội.
Forestia Park — Hành trình kiến tạo đô thị sinh thái
Từ 60% hạ tầng Giai đoạn 1 đến những bước tiến quan trọng của hồ điều hòa 24,5 ha, biển nhân tạo 6,1 ha và tuyến Vành đai 4 sắp về đích — mọi mảnh ghép của Forestia Park đang khớp lại đúng lộ trình. Đây là thời điểm lý tưởng để đón đầu giá trị trước khi hạ tầng liên vùng hoàn thiện toàn diện. Liên hệ ngay để cập nhật bảng hàng và chính sách mở bán mới nhất tại Forestia Park!