FORESTIA PARK
Forestia Park là khu đô thị sinh thái quy mô 262 ha tại trung tâm Phố Nối, thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên, do MIK Group phát triển. Dự án bao gồm biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội, được quy hoạch quanh hồ cảnh quan trung tâm với mật độ xây dựng cực thấp, chỉ khoảng 23,5%.
Khác với nhiều dự án trong khu vực, Forestia Park không khai thác tối đa diện tích xây dựng mà dành phần lớn quỹ đất cho cây xanh, mặt nước và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
QUY MÔ DỰ ÁN
Forestia Park được định hướng theo mô hình đô thị đa lớp, với các phân khu nhà ở, cảnh quan và tiện ích được bố trí tách biệt nhưng liên kết chặt chẽ. Cấu trúc quy hoạch ưu tiên tính kết nối nội khu, tối ưu tầm nhìn và tạo sự cân bằng giữa không gian sinh hoạt, thương mại và nghỉ dưỡng cho cư dân.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Forestia Park (MIK Phố Nối) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị xanh |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn MIK Group |
| Vị trí | Phố Nối, Thị trấn Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên |
| Quy mô quỹ đất | Khoảng 262 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Gần 35.000 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD) |
| Quy mô dân số | Dự kiến 39.000–45.000 người |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 23,5% |
| Cơ cấu sản phẩm |
24.682 sản phẩm: 3.811 Liền kề/Shophouse 398 biệt thự 11.807 căn hộ 8.666 căn nhà ở xã hội |
| Phân kỳ | GĐ1 (123,8 ha), GĐ2 (68,72 ha), GĐ3 (100,58 ha) |
| Tiến độ | Hạ tầng kỹ thuật Giai đoạn 1 đạt hơn 70% |
| Pháp lý | Sở hữu sổ đỏ/sổ hồng lâu dài với người Việt Nam. |
VỊ TRÍ KIM CƯƠNG ĐẮT GIÁ
Forestia Park tọa lạc tại Phố Nối, thuộc thị xã Mỹ Hào và huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm trên trục Quốc lộ 5A, gần Vành đai 4 vùng Thủ đô, thuận tiện kết nối Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng cùng hệ thống khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ của khu vực Phố Nối. Đây là một trong những vị trí có lợi thế về giao thông và khả năng kết nối của thị trường bất động sản Hưng Yên hiện nay.
Kết nối giao thông & hạ tầng hiện hữu
Forestia Park nằm trên Quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối Hà Nội và các tỉnh phía Đông Thủ Đô thông qua mạng lưới giao thông hiện hữu.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống bệnh viện, trường học, khu công nghiệp và các đại đô thị lớn trong khu vực:
- Y tế – giáo dục: Liền kề Bệnh viện Đa khoa Phố Nối; khoảng 100 m đến Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên.
- Tiện ích dân sinh: Khoảng 300 m đến chợ Bao Bì, 500 m đến chợ Bần và 1 km đến trung tâm hành chính thị xã Mỹ Hào.
- Khu công nghiệp: Khoảng 5 km đến KCN Phố Nối A và KCN Phố Nối B.
- Đại đô thị: Khoảng 12 km đến Vinhomes Ocean Park 2 và 15 km đến Ecopark.
- Kết nối vùng: Khoảng 22 km đến Sân golf Long Biên, 25 km đến trung tâm Hà Nội và 35 km đến sân bay quốc tế Nội Bài.
Tiềm năng phát triển từ quy hoạch khu vực
Forestia Park nằm tại Phố Nối – khu vực được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ của tỉnh Hưng Yên.
Sự phát triển của hạ tầng và kinh tế khu vực tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở cũng như giá trị bất động sản trong dài hạn.
- Trung tâm phát triển của Hưng Yên: Thị xã Mỹ Hào là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, đồng thời giữ vai trò hạt nhân trong định hướng phát triển của tỉnh những năm tới.
- Lợi thế từ các khu công nghiệp: Khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối A và Phố Nối B, thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật, tạo nhu cầu ổn định về nhà ở và dịch vụ.
- Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông: Các tuyến Vành đai 4, Vành đai 3.5 cùng mạng lưới cao tốc và Quốc lộ 5A giúp rút ngắn thời gian kết nối giữa Hưng Yên với Hà Nội và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
- Liên kết với chuỗi đại đô thị phía Đông Hà Nội: Forestia Park nằm gần Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 và Ecopark, góp phần hình thành hành lang đô thị hiện đại phía Đông Thủ đô, đồng thời gia tăng khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ.
- Xu hướng dịch chuyển dân cư: Khi quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng hạn chế, và chủ trương giãn dân vùng Thủ Đô, các khu đô thị quy hoạch bài bản tại Hưng Yên đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình và chuyên gia muốn cân bằng giữa khoảng cách di chuyển và chất lượng môi trường sống.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Mặt bằng tổng thể Forestia Park được quy hoạch bởi COEN Design International, với định hướng phát triển đô thị sinh thái lấy hồ điều hòa và công viên làm trung tâm. Các phân khu thấp tầng, cao tầng cùng hệ thống tiện ích được bố trí đan xen trong không gian xanh, tạo sự kết nối nhưng vẫn đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các khu chức năng. Hệ thống giao thông nội khu được tổ chức theo trục chính và đường nhánh riêng, giúp hạn chế lưu lượng xe xuyên khu ở, góp phần duy trì không gian yên tĩnh cho các cụm nhà phía trong.
CÁC GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN
Forestia Park được triển khai theo 3 giai đoạn, mỗi giai đoạn đảm nhận một nhóm chức năng và quỹ sản phẩm khác nhau:
Giai đoạn 1 (khoảng 123,8 ha)
Triển khai tại thị trấn Bần Yên Nhân và các xã Nhân Hòa, Phan Đình Phùng. Đây là giai đoạn phát triển đầu tiên với các sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse, đồng thời hình thành hồ điều hòa trung tâm rộng khoảng 24,5 ha cùng hệ thống tiện ích cốt lõi của dự án.
Giai đoạn 2 (khoảng 68,72 ha)
Mở rộng sang khu vực xã Minh Hải (Văn Lâm) và phía Đông Bắc thị trấn Bần Yên Nhân. Giai đoạn này tập trung phát triển các tòa căn hộ cao tầng, khu thể thao và bổ sung thêm các công trình dịch vụ phục vụ cư dân.
Giai đoạn 3 (khoảng 100,58 ha)
Triển khai tại phía Tây thị trấn Bần Yên Nhân, hoàn thiện các mảng xanh, hạ tầng kỹ thuật và kết nối với Vành đai 4, qua đó hoàn chỉnh quy hoạch toàn khu đô thị.
SẢN PHẨM CHÍNH
Forestia Park phát triển đầy đủ các loại hình từ biệt thự, liền kề, shophouse đến căn hộ chung cư và nhà ở xã hội. Các sản phẩm thấp tầng được bố trí quanh hồ điều hòa và công viên trung tâm, trong khi khu căn hộ tập trung tại các trục giao thông chính nhằm thuận tiện kết nối với hệ thống tiện ích và dịch vụ của toàn dự án.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập được bố trí tại những vị trí đẹp quanh hồ điều hòa và các công viên trung tâm, sở hữu quỹ đất lớn cùng khoảng lùi rộng ở bốn mặt. Thiết kế theo phong cách tân cổ điển, kết hợp sân vườn riêng, tạo không gian sống biệt lập và tầm nhìn thoáng ra cảnh quan nội khu.
- Số lượng: Đang cập nhật*
- Diện tích đất: 200 – 300 m²
- Chiều cao: 4 tầng nổi + 1 tầng hầm
- Kiến trúc: Tân cổ điển
- Vị trí: Quanh hồ điều hòa và công viên trung tâm
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập được quy hoạch xen kẽ trong các phân khu thấp tầng, giữ lợi thế gần không gian xanh nhưng tối ưu hơn về diện tích đất. Hai căn sử dụng chung một mặt tường, ba mặt còn lại đều thông thoáng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình nhiều thế hệ.
- Số lượng: Đang cập nhật*
- Diện tích đất: 200 – 300 m²
- Chiều cao: 4 tầng nổi + 1 tầng hầm
- Kiến trúc: Tân cổ điển
- Vị trí: Các phân khu thấp tầng gần hồ điều hòa và công viên
Nhà liền kề
Nhà liền kề được bố trí trên các tuyến đường nội khu, kết nối trực tiếp với hệ thống tiện ích và công viên. Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình nhiều thế hệ.
- Số lượng: Thuộc quỹ 3.811 căn thấp tầng*
- Diện tích đất: 80 – 100 m²
- Kích thước phổ biến: 5 × 16 m, 5 × 20 m
- Chiều cao: 4 – 5 tầng
- Thiết kế: Hai mặt thoáng
Shophouse thương mại
Shophouse nằm trên các trục thương mại và tuyến đường chính của dự án, kết hợp không gian kinh doanh ở tầng dưới với khu sinh hoạt phía trên. Thiết kế mặt tiền rộng, thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh và khai thác cho thuê.
- Số lượng: Thuộc quỹ 3.811 căn thấp tầng*
- Diện tích đất: 80 – 140 m²
- Chiều cao: 4 – 5 tầng
- Vị trí: Trục đường chính và khu thương mại
- Công năng: Kết hợp ở và kinh doanh
Căn hộ chung cư thương mại
Căn hộ chung cư là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn nhất tại Forestia Park. Các tòa căn hộ được quy hoạch gần trục giao thông chính và hệ thống tiện ích, thiết kế hiện đại bởi Gensler với nhiều lựa chọn diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ.
- Số lượng: Khoảng 11.807 căn
- Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ
- Chiều cao: 16 – 25 tầng
- Đơn vị thiết kế: Gensler
- Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất liền tường
Nhà ở xã hội
Khu nhà ở xã hội được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 16,5 ha, phát triển đồng bộ với hạ tầng và tiện ích của toàn khu đô thị. Các tòa nhà thiết kế theo hướng tối ưu công năng và diện tích sử dụng.
- Số lượng: Khoảng 8.666 căn
- Quỹ đất: 16,5 ha
- Chiều cao: 12 – 15 tầng
- Diện tích: Đang cập nhật
- Thiết kế: Hiện đại, tối ưu công năng
HỆ TIỆN ÍCH ĐA TRẢI NGHIỆM
Hệ thống tiện ích nội khu tại Forestia Park được quy hoạch theo mô hình khép kín, xoay quanh hồ điều hòa trung tâm; phần diện tích cây xanh, mặt nước và công trình dịch vụ chiếm khoảng 76,5% tổng quỹ đất theo quy hoạch.
Hồ cảnh quan điều hòa 24,5 ha và bãi biển nhân tạo 6,1 ha
Hồ điều hòa rộng 24,5 ha là lõi cảnh quan của Forestia Park, kết hợp cùng bãi biển nhân tạo 6,1 ha tạo nên hệ mặt nước có quy mô hiếm gặp tại các khu đô thị ở Hưng Yên. Thay vì chỉ bố trí hồ cảnh quan đơn thuần, chủ đầu tư phát triển đồng thời bãi cát trắng, đường dạo ven hồ, quảng trường và không gian sinh hoạt ngoài trời, hình thành một trục cảnh quan liên tục xuyên suốt toàn dự án. Đây cũng là yếu tố quyết định vi khí hậu và tầm nhìn của phần lớn các phân khu thấp tầng.
Quảng trường nhạc nước và hệ thống công viên cây xanh
Quảng trường trung tâm được quy hoạch cùng hệ thống nhạc nước, đài phun nước nghệ thuật và không gian tổ chức sự kiện ngoài trời. Bao quanh là mạng lưới công viên, đường dạo và các dải cây xanh kết nối trực tiếp giữa các phân khu, tạo thành hành lang cảnh quan liên tục thay vì những mảng xanh rời rạc như nhiều khu đô thị thông thường.
Công viên BBQ ven hồ
Forestia Park dành gần 100 điểm BBQ dọc hồ điều hòa, kết hợp chòi nghỉ, bàn ghế và khoảng xanh ven mặt nước. Thay vì bố trí một khu nướng tập trung, các điểm BBQ được phân tán dọc tuyến cảnh quan để vừa khai thác lợi thế mặt hồ, vừa giữ khoảng cách giữa các nhóm sử dụng.
Tổ hợp bể bơi trong nhà và ngoài trời
Cụm tiện ích bể bơi có tổng diện tích khoảng 1.000 m², gồm bể tràn ngoài trời và bể bơi bốn mùa trong nhà. Khu vực này được đặt liền kề công viên trung tâm và hệ thống thể thao, tạo thành một tổ hợp chăm sóc sức khỏe và giải trí hoàn chỉnh ngay trong nội khu.
Kid Island và khu thể thao đa năng
Hệ thống tiện ích vận động gồm Kid Island, sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, khu gym ngoài trời và các tuyến chạy bộ dưới tán cây. Thay vì tập trung vào một vị trí, các tiện ích được phân bổ theo từng cụm dân cư để mọi phân khu đều có khoảng cách tiếp cận tương đối đồng đều.
Hệ thống giáo dục và y tế nội khu
Forestia Park quy hoạch trường mầm non, trường học liên cấp và phòng khám đa khoa ngay trong dự án. Các công trình được bố trí xen kẽ giữa các khu ở, kết nối trực tiếp với hệ thống đường nội khu và công viên, góp phần hình thành mô hình đô thị có đầy đủ dịch vụ thiết yếu ngay trong phạm vi sinh sống.
Trục thương mại và dãy shophouse
Toàn bộ hoạt động thương mại được tổ chức dọc trục đường trung tâm với hệ thống shophouse, nhà hàng, cà phê, siêu thị và các dịch vụ phục vụ cư dân. Việc tập trung không gian thương mại trên một trục riêng giúp các khu ở phía trong giữ được sự yên tĩnh, đồng thời hình thành tuyến phố kinh doanh liên tục khi dự án đi vào vận hành.
BẢNG GIÁ CĂN HỘ
Mặt bằng giá dự kiến tại Forest Park của các dòng sản phẩm thấp tầng dao động trong khoảng 80–170 triệu đồng/m², thay đổi theo loại hình, vị trí phân khu và hướng tiếp cận trục đường. Bảng giá chính thức theo từng đợt mở bán hiện chưa được công bố.
| Loại hình | Diện tích | Đơn giá dự kiến (triệu VND/m²) | Tổng giá tạm tính (tỷ VND) |
|---|---|---|---|
| Nhà liền kề | 80–100 m² | 80–110 | 6,4 – 11 |
| Shophouse thương mại | 80–100 m² | 120–170 | 9,6 – 17 |
| Biệt thự sinh thái | 200–300 m² | 110–160 | 22 – 48 |
| Căn hộ chung cư | 1–3 PN | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán, vị trí sản phẩm, diện tích cũng như chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Forestia Park đang từng bước hoàn thiện hạ tầng giai đoạn đầu theo quy hoạch. Dự án đã hoàn thành phần lớn các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cơ bản như san nền, hệ thống giao thông nội khu, thoát nước ngầm và các công trình hạ tầng phụ trợ. Một số khu vực cây xanh, cảnh quan và dải sinh thái cũng đã được triển khai để định hình diện mạo khu đô thị.
Song song với quá trình thi công, các công tác chuẩn bị cho những giai đoạn tiếp theo tiếp tục được triển khai nhằm đảm bảo tiến độ tổng thể của dự án. Với sự tham gia phát triển của MIK Group cùng quy hoạch bài bản quy mô lớn, Forestia Park được kỳ vọng sẽ từng bước hình thành một đại đô thị đồng bộ tại trung tâm Phố Nối trong thời gian tới.
TIN TỨC
Tiến độ Forestia Park – Tháng 8/2026
Tháng 8/2026, Forestia Park chính thức bước vào giai đoạn thi công tăng tốc, chỉ một tháng sau lễ khởi công tháng 7/2026. Đại...
Chung cư Forestia Park – Thông Tin Chính Thức Từ MIK Group
CHUNG CƯ FORESTIA PARK Chung cư Forestia Park Phố Nối là phân khu cao tầng quy mô 11.807 căn hộ thương mại, nằm trong...
Khởi công dự án Forestia Park – Dấu mốc mở đầu khu đô thị đầu tiên của MIK Group tại Phố Nối
Ngày 15/7/2026, Forestia Park chính thức khởi công – mở đầu hành trình hiện thực hóa khu đô thị đầu tiên mang thương hiệu...
MIK Group phát triển Forestia Park theo định hướng như thế nào?
MIK Group là đơn vị phát triển dự án Forestia Park, hoạt động trên ba trụ cột chính gồm nhà ở, nghỉ dưỡng và...
Forestia Park hưởng lợi gì từ KCN Phố Nối và Thăng Long 2?
Forestia Park Phố Nối tọa lạc ngay tại nút giao giữa đường Vành đai 4 và Quốc lộ 5A, khu vực bao quanh bởi...
Quy hoạch Forestia Park có gì đặc biệt?
Quy hoạch của một đại đô thị quyết định trực tiếp phong cách sống, nhịp độ sinh hoạt hàng ngày và tiềm năng sinh...